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　　房产交易涉及的契税缴纳标准为首套 90㎡及以下税率 1%，90㎡以上为 1.5%；二套房契税统一为 3% 。房屋满五唯一可免征个人所得税，否则需按差额的 20% 或总价的 1% 征收。增值税方面，满 2 年免征，不满 2 年则按 5% 征收。购房时，务必确认开发商 “五证”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）齐全，以此保障自身合法权益。

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