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　　抓住这一机遇期，无论是已开盘还是即将开盘的项目，都已经为“五一”营销做好准备。而面向新需求，市场营销的重心也有所转变。曹晶晶表示，当前市场格局下，房企营销已从粗放式促销转向价值重构，通过技术赋能、场景创新和服务升级构建竞争新维度。目前，市场营销主要表现出三大趋势：营销手段更趋多元，价格策略趋向稳健；数字化营销全面渗透，技术革新重构购房体验；线上线下融合，通过社群运营深化客户粘性。从新房项目透露的营销计划中，能够明显感知到上述趋势。

　　充分准备之下，新房项目能否迎来新一波业绩高潮，楼市热度能否持续？这不仅是行业焦点，也是全社会高度关注的话题。“当前，扩内需成为提振经济的第一要务，而房地产作为关联消费与投资的重要内需领域，其‘止跌回稳’重要性更加凸显。”曹晶晶认为，在这样的背景下，降准、降息等总量工具预计将加快落地，北京等重点城市限制性措施有望根据市场变化适时优化调整。同时，城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等政策力度将加大，实施节奏也有望提速。